深圳机场保税物流中心2号物流中心2104-2105、2116-2117单元及2204-2205单元物业招租信息公告
· 2024-02-06
公告基本信息
| 项目编号 | JC002400248 | 项目名称 | 深圳机场保税物流中心2号物流中心2104-2105、2116-2117单元及2204-2205单元 |
| 起始日期 | 2024年02月06日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2024年02月23日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 1、机场保税物流中心2号物流中心2204单元：深圳市宝安区机场保税物流中心2号物流中心2204单元 2、机场保税物流中心2号物流中心2205单元：深圳市宝安区机场保税物流中心2号物流中心2205单元 3、深圳机场保税物流中心2号物流中心 2104-2105、2116-2117：深圳机场保税物流中心2号物流中心 2104-2105、2116-2117单元 |
| 面积/数量 | 1、机场保税物流中心2号物流中心2204单元：87.500平方米 2、机场保税物流中心2号物流中心2205单元：87.500平方米 3、深圳机场保税物流中心2号物流中心 2104-2105、2116-2117：1941.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 2年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 |
| 招租底价 | 110,573元/月 | 租金的递增 | 租赁合同期内满1合同年上涨2元/㎡/月 |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 仓库 |
| 履约条件 | 1.守法经营，及时交纳租金及相关费用； 2.必须确保经营安全和消防安全。 | ||
| 其他补充说明 | 1.该物业使用中，目前租期至2024年3月31日。 2.该物业挂牌价格为人民币110573元/月，即2104-2105、2116-2117单元：53元/㎡/月，2204-2205单元：44元/㎡/月（均含税，均含物业管理费8元/㎡/月，第二合同年均上涨2元/㎡/月） | ||
租赁费用相关信息
| 物业管理费 | 租金挂牌价格含物业管理费8元/㎡/月 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过4周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.承租方须是在中国境内注册合法运营的企业法人； 2.承租方开展的业务须符合海关对保税物流中心（B型）的功能定位及管理规定（请参见《中华人民共和国海关对保税物流中心（B型）的暂行管理办法》）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照副本复印件（核原件）； 4.工商信息查询单； 5.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 7.承租物业用途说明； 8.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年02月23日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 331,800元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年02月23日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产权交易所股份有限公司 | 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 李先生；王小姐 | 联系方式 | 0755-83690585（15817432254）；0755-83690522 |
| 监督电话 | 0755-83690834 | ||
出租方信息
| 名称 | 深圳机场现代物流有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市宝安区机场保税大厦401室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、租金按月支付，整体承租，不允许联合承租。 2、2204-2205单元，目前用作办公。 3、承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，向出租方缴交租赁保证金和当月租金，并与出租方签订租赁合同（含补充协议），逾期将视为违约，将追究相关法律责任。 4、承租方须与深圳机场现代物流有限公司签订《深圳机场保税物流中心业务合同》（仅且签署一份，并适用于承租方在保税物流中心所有承租仓库开展的业务）。固定服务项目场站综合服务费的收费标准为：整进入园为60元/车次；散出出园为当月单位面积效能≥25个/㎡/月，免收场站综合服务费，当月单位面积效能＜25个/㎡/月，按照当月单位面积效能与基准值（25个/㎡/月）之间的差额，以0.3元/个的标准收取场站综合服务费。如承租方在保税物流中心内发生租赁面积（含仓库、贴建办公室）调整，调整当月（业务费用结算周期）仍按原面积计算单位面积效能结算，面积调整后的次月（业务费用结算周期）按照新的面积计算单位面积效能结算。 5、仓库含卸车调平台2个，维护费100.00元/台/月。 6、光纤租用服务:400元/对芯/公里/月（提供机房至机房的光纤资源,长度不足1公里按1公里计算）。 7、承租方应在报名前进行现场查看或了解，确认该物业的现状符合自身经营要求，已全面知悉物业现状，同意按房屋及附属设施的现状交接且不向出租方主张任何费用，并须按照海关等相关要求负责仓库隔墙的建设、消防系统及电路改造并承担相应费用；如有必要，承租方需负责仓库内围网拆除等改造并承担相关费用。 | ||
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